SURVEY
·MÁLAGA·
ARQUITECTOS EXPERTOS EN INFORMES PERICIALES, DICTÁMENES, TERMOGRAFÍA Y DIAGNÓSTICOS
Garantizamos un resultado exclusivo imparcial objetivo
Informes periciales y Valoraciones inmobiliarias
Un servicio personalizado a su medida
El sistema de trabajo que ofrecemos en Survey Malaga permite la versatilidad de los contenidos, pudiendo elegir entre seis modelos de informe o redactar uno nuevo específicamente para sus necesidades.
La experiencia de nuestros asesores facilitará la elección del modelo de informe que mejor se adapte a las necesidades de cada cliente, que una vez concretado, tendrá un seguimiento individualizado hasta su exposición y entrega
Nuestros informes contemplan aspectos muy completos del proceso de estudio y valoración:
- Análisis de las características constructivas
- Cuantificación y valoración de los defectos y lesiones
- Comprobación de las dimensiones y superficies reales
- Valoración según precio de mercado
- Evaluación de la viabilidad en caso de reforma o rehabilitación
- Estudio de la situación del inmueble respecto a la legalidad urbanística vigente
- Reunión con el cliente a la finalización para la exposición y entrega con el objeto de ofrecerle una explicación detallada de las principales conclusiones y recomendaciones propuestas por nuestros arquitectos
Tipo de informes más demandados
Informe compraventa
El Informe de Compraventa es un informe suscrito por un perito independiente, que desde un punto de vista objetivo, sirve de base para la toma de decisiones durante el proceso de adquisición de un inmueble o para la negociación del precio de venta.
El Informe de Compraventa evita los gastos imprevistos que pueden surgir después de una compra.
Contenido del Informe de Compraventa
- Inspección general del inmueble
- Evaluación del estado de conservación, superficie real y características constructivas
- Reparaciones necesarias y valoración económica
- Situación del inmueble respecto de la legalidad urbanística vigente
- Valoración en relación a los precios del mercado inmobiliario
Informe del edificio.
El Informe del Edificio es más extenso y detallado que el informe de compraventa.
Se recomienda en los siguientes inmuebles:
- Construidos con anterioridad al Código Técnico de la Edificación (CTE)
- Con valor histórico o artístico
- Cuyo estado original haya sufrido daños o alteraciones significativas
- Que vayan a ser objeto de una rehabilitación
Contenido del Informe del Edificio:
- Inspección general del inmueble y evaluación de su estado de conservación
- Localización y cuantificación de las lesiones y defectos constructivos
- Utilización de la termografía para complementar y objetivar el diagnóstico del edificio
- Estado de los elementos estructurales y estimación del nivel de seguridad estructural
- Presupuesto de las obras de reparación necesarias
- Situación del inmueble respecto de la legalidad urbanística vigente
- Plano a escala de la vivienda con la superficie real existente
Informes en procedimientos judiciales.
Los Informes en Procedimientos Judiciales son Informes específicos realizados a solicitud del cliente o su representante legal para su aportación como pericial de parte en:
- Procedimientos judiciales que se tramitan ante la Jurisdicción civil o contencioso administrativa
- Expedientes administrativos diversos (expedientes contradictorios de ruina, expropiaciones, legalizaciones…)
Valoraciones inmobiliarias.
El valor de un inmueble puede ser requerido por diferentes motivos, siendo los más frecuentes:
- Edificios; solares, suelos urbanizados y suelos urbanizables; fincas rústicas
- Compraventa de inmuebles
- Contradictorias Hacienda
- Herencias, divorcios y aportaciones no dinerarias a sociedades
Informes termográficos.
La utilización de la termografía permite, de forma objetiva e irrefutable, la localización y documentación de problemas constructivos relacionados con:
- Presencia de humedades y condensaciones
- Defectos de aislamiento térmico
- Filtraciones de aire a través de la fachada
- Fugas de agua en tuberías e instalaciones
- Fugas de agua en piscinas
Certificación energética.
El Certificado energético forma parte de la información básica que el propietario debe facilitar al posible comprador o arrendatario de viviendas, locales comerciales y oficinas existentes. El propósito del certificado es meramente informativo.
Contenido del Certificado energético
- Inspección de la envolvente de las instalaciones térmicas
- Cálculo de la calificación energética
- Certificado firmado por técnico competente
- Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética
- Tramitación del registro oficial
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